Lákavá cena dokáže přesvědčit mnoho kupujících, aby jednali rychle. Právě spěch ale bývá jednou z nejdražších chyb při koupi nemovitosti. Fotografie v inzerátu mohou skrýt technické závady, hluk z okolí nebo špatný stav společných prostor.
Osobní prohlídka odhalí detaily, které žádný inzerát neukáže. Vyplatí se zkontrolovat stav oken, vlhkost stěn, funkčnost vytápění i orientaci bytu. Stejně důležité je projít okolí v různou denní dobu. Klidná ulice dopoledne může být večer plná dopravy nebo hluku z restaurací.
Pozornost si zaslouží také právní stránka. Než podepíšete rezervační smlouvu, ověřte si vlastnické vztahy, případná věcná břemena nebo exekuce zapsané na listu vlastnictví. Tyto informace mohou výrazně ovlivnit hodnotu i budoucí prodej nemovitosti.
Koupě bytu nebo domu patří mezi největší finanční rozhodnutí v životě. Několik hodin věnovaných důkladné kontrole může ušetřit statisíce korun i mnoho starostí.
Shrnutí: Dobrá koupě nevzniká díky rychlosti, ale díky pečlivému prověření technického i právního stavu nemovitosti.