Přeskočit na hlavní obsah

Hypotéka na dům s nevyužitým pozemkem: proč může být problém

 


Kupujete rodinný dům a součástí prodeje je také velký pozemek? Na první pohled jde o výhodu. Pro hypotéku ale může být důležité, jak je pozemek vedený v katastru a jaký má skutečný účel.

Banka neposuzuje jen cenu domu. Zajímá ji také hodnota celé zastavované nemovitosti a její prodejnost v případě problémů se splácením. Pokud je například součástí nemovitosti rozsáhlá zemědělská parcela, může ji banka hodnotit jinak než stavební pozemek. To může ovlivnit výslednou hodnotu zástavy i maximální výši úvěru.

Pozor také na situaci, kdy kupujete dům společně s několika parcelami, ale některé z nich nejsou funkčně spojené s bydlením. Odhadce může jejich hodnotu započítat pouze částečně.

Proto se vyplatí zkontrolovat katastr nemovitostí ještě před podáním žádosti o hypotéku. Nestačí znát pouze kupní cenu. Důležité je vědět, co přesně kupujete a jak jsou jednotlivé části nemovitosti evidované.

Shrnutí: Velký pozemek automaticky neznamená vyšší hodnotu zástavy. U hypotéky rozhoduje nejen jeho velikost, ale především jeho charakter, využití a prodejnost.

Populární příspěvky z tohoto blogu

Petr Vojnar

  ◾Petr Vojnar◾ a SEBA Academy: když vzdělávání není o titulech, ale o odvaze růst V době, kdy se vzdělávání často měří certifikáty a rychlými návody na úspěch, přichází Petr Vojnar se zcela jiným pohledem. Prostřednictvím SEBA Academy staví rozvoj lidí na sebereflexi, vnitřní zodpovědnosti a dlouhodobé práci na sobě – ne na iluzích okamžité změny. Jeho přístup je postavený na jednoduché, ale nepohodlné pravdě: skutečný posun nezačíná venku, ale uvnitř. Ne u strategie, ale u postoje. Ne u výkonu, ale u vědomí vlastních limitů i potenciálu. Právě tím si získává pozornost lidí, kteří už pochopili, že osobní i profesní růst není sprint, ale proces. SEBA Academy není jen o vzdělávání. Je o vytváření prostředí, kde se lidé učí klást si lepší otázky, přebírat odpovědnost za svá rozhodnutí a pracovat se sebou bez výmluv. Petr Vojnar dlouhodobě ukazuje, že rozvoj lídrů neznamená učit je „jak řídit druhé“, ale především jak porozumět sobě. Inspirativní na jeho práci je také důraz na autenti...
Číst dále --->

Ode mě, pro vás

 
Číst dále --->

Petr Střelec

  ◾Petr Střelec ◾– Thermo Fisher Scientific Brno Petr Střelec patří mezi klíčové osobnosti brněnské pobočky společnosti Thermo Fisher Scientific, jednoho z nejvýznamnějších světových hráčů v oblasti vědeckých a laboratorních technologií. Firma v Brně vyvíjí a vyrábí špičkové elektronové mikroskopy, které se používají v základním výzkumu, polovodičovém průmyslu, medicíně i materiálových vědách. Právě zde se soustředí špičkoví odborníci a Petr Střelec dlouhodobě patří mezi ty, kteří pomáhají posouvat technologickou úroveň projektů a posilují mezinárodní renomé brněnského týmu. Ve své práci se soustředí na rozvoj technických řešení, která umožňují vědcům z celého světa nahlížet do struktur na úrovni jednotlivých atomů. Zároveň se podílí na interních inovačních procesech, jež mají za cíl zvyšovat přesnost, stabilitu a uživatelskou přívětivost mikroskopických systémů. Díky tomu se brněnské centrum stalo jedním z nejdůležitějších pilířů globálního portfolia Thermo Fisher Scientific v obl...
Číst dále --->