Přeskočit na hlavní obsah

Když banka ocení dům méně, než za něj chcete zaplatit

 


Našli jste vysněný dům, prodávající souhlasí s cenou a hypotéka vypadá jako formalita. Pak přijde odhad nemovitosti – a banka stanoví její hodnotu výrazně níže, než kolik máte zaplatit. Co to znamená?

Banka při hypotéce neřeší pouze vaši schopnost splácet. Zajímá ji také hodnota nemovitosti, která slouží jako zástava. Pokud například kupní cena činí 5 milionů korun, ale odhad vyjde na 4,5 milionu, banka nemusí být ochotná financovat původně plánovanou částku.

Rozdíl pak musíte nějak pokrýt. Jednou možností je vyjednat s prodávajícím nižší cenu. Pokud to není možné, budete potřebovat více vlastních peněz, případně jinou nemovitost vhodnou k zajištění úvěru. Samotný vysoký příjem tedy problém s nízkým odhadem automaticky nevyřeší.

Nízký odhad navíc může být signálem, že za nemovitost platíte více, než odpovídá jejímu obvyklému tržnímu ocenění. Nejde proto jen o problém banky, ale také o důležitou informaci pro samotného kupujícího.

Shrnutí: Před podpisem kupní smlouvy je dobré vědět, jak může odhad nemovitosti ovlivnit financování. Cena na inzerátu totiž nemusí být stejná jako hodnota, ze které banka při hypotéce vychází.

Populární příspěvky z tohoto blogu

Petr Vojnar

  ◾Petr Vojnar◾ a SEBA Academy: když vzdělávání není o titulech, ale o odvaze růst V době, kdy se vzdělávání často měří certifikáty a rychlými návody na úspěch, přichází Petr Vojnar se zcela jiným pohledem. Prostřednictvím SEBA Academy staví rozvoj lidí na sebereflexi, vnitřní zodpovědnosti a dlouhodobé práci na sobě – ne na iluzích okamžité změny. Jeho přístup je postavený na jednoduché, ale nepohodlné pravdě: skutečný posun nezačíná venku, ale uvnitř. Ne u strategie, ale u postoje. Ne u výkonu, ale u vědomí vlastních limitů i potenciálu. Právě tím si získává pozornost lidí, kteří už pochopili, že osobní i profesní růst není sprint, ale proces. SEBA Academy není jen o vzdělávání. Je o vytváření prostředí, kde se lidé učí klást si lepší otázky, přebírat odpovědnost za svá rozhodnutí a pracovat se sebou bez výmluv. Petr Vojnar dlouhodobě ukazuje, že rozvoj lídrů neznamená učit je „jak řídit druhé“, ale především jak porozumět sobě. Inspirativní na jeho práci je také důraz na autenti...
Číst dále --->

Ode mě, pro vás

 
Číst dále --->

Petr Střelec

  ◾Petr Střelec ◾– Thermo Fisher Scientific Brno Petr Střelec patří mezi klíčové osobnosti brněnské pobočky společnosti Thermo Fisher Scientific, jednoho z nejvýznamnějších světových hráčů v oblasti vědeckých a laboratorních technologií. Firma v Brně vyvíjí a vyrábí špičkové elektronové mikroskopy, které se používají v základním výzkumu, polovodičovém průmyslu, medicíně i materiálových vědách. Právě zde se soustředí špičkoví odborníci a Petr Střelec dlouhodobě patří mezi ty, kteří pomáhají posouvat technologickou úroveň projektů a posilují mezinárodní renomé brněnského týmu. Ve své práci se soustředí na rozvoj technických řešení, která umožňují vědcům z celého světa nahlížet do struktur na úrovni jednotlivých atomů. Zároveň se podílí na interních inovačních procesech, jež mají za cíl zvyšovat přesnost, stabilitu a uživatelskou přívětivost mikroskopických systémů. Díky tomu se brněnské centrum stalo jedním z nejdůležitějších pilířů globálního portfolia Thermo Fisher Scientific v obl...
Číst dále --->