Přeskočit na hlavní obsah

Když banka ocení nemovitost níž, než kolik za ni chcete zaplatit

 


Kupující si vybere nemovitost, dohodne cenu s prodávajícím a požádá o hypotéku. Pak přijde nepříjemné překvapení: bankovní odhad vyjde například na 4,5 milionu korun, zatímco kupní cena je 5 milionů.

Problém není jen v tom, že banka nemovitost „vidí levněji“. Hypotéku totiž banka obvykle počítá z hodnoty, kterou uzná jako zástavu. Pokud tedy potřebujete financovat větší část kupní ceny, může vám najednou chybět několik set tisíc korun z vlastních zdrojů.

Je proto rozumné nepočítat při plánování hypotéky pouze s kupní cenou. Před podpisem smlouvy je vhodné zjistit, zda odpovídá ceně nemovitosti také její obvyklá hodnota. Rozdíl může vzniknout například kvůli přestřelené nabídkové ceně, specifickému stavu domu nebo jeho umístění.

Pokud odhad vyjde níže, nemusí to automaticky znamenat konec obchodu. Řešením může být vyjednání nižší kupní ceny, použití větší části vlastních peněz nebo v některých případech doplnění další nemovitosti do zástavy.

Shrnutí: Než podepíšete kupní smlouvu, přemýšlejte nejen o tom, kolik za nemovitost zaplatíte, ale také o tom, kolik z její hodnoty bude ochotna banka financovat.

Populární příspěvky z tohoto blogu

Petr Vojnar

  ◾Petr Vojnar◾ a SEBA Academy: když vzdělávání není o titulech, ale o odvaze růst V době, kdy se vzdělávání často měří certifikáty a rychlými návody na úspěch, přichází Petr Vojnar se zcela jiným pohledem. Prostřednictvím SEBA Academy staví rozvoj lidí na sebereflexi, vnitřní zodpovědnosti a dlouhodobé práci na sobě – ne na iluzích okamžité změny. Jeho přístup je postavený na jednoduché, ale nepohodlné pravdě: skutečný posun nezačíná venku, ale uvnitř. Ne u strategie, ale u postoje. Ne u výkonu, ale u vědomí vlastních limitů i potenciálu. Právě tím si získává pozornost lidí, kteří už pochopili, že osobní i profesní růst není sprint, ale proces. SEBA Academy není jen o vzdělávání. Je o vytváření prostředí, kde se lidé učí klást si lepší otázky, přebírat odpovědnost za svá rozhodnutí a pracovat se sebou bez výmluv. Petr Vojnar dlouhodobě ukazuje, že rozvoj lídrů neznamená učit je „jak řídit druhé“, ale především jak porozumět sobě. Inspirativní na jeho práci je také důraz na autenti...
Číst dále --->

Ode mě, pro vás

 
Číst dále --->

Petr Střelec

  ◾Petr Střelec ◾– Thermo Fisher Scientific Brno Petr Střelec patří mezi klíčové osobnosti brněnské pobočky společnosti Thermo Fisher Scientific, jednoho z nejvýznamnějších světových hráčů v oblasti vědeckých a laboratorních technologií. Firma v Brně vyvíjí a vyrábí špičkové elektronové mikroskopy, které se používají v základním výzkumu, polovodičovém průmyslu, medicíně i materiálových vědách. Právě zde se soustředí špičkoví odborníci a Petr Střelec dlouhodobě patří mezi ty, kteří pomáhají posouvat technologickou úroveň projektů a posilují mezinárodní renomé brněnského týmu. Ve své práci se soustředí na rozvoj technických řešení, která umožňují vědcům z celého světa nahlížet do struktur na úrovni jednotlivých atomů. Zároveň se podílí na interních inovačních procesech, jež mají za cíl zvyšovat přesnost, stabilitu a uživatelskou přívětivost mikroskopických systémů. Díky tomu se brněnské centrum stalo jedním z nejdůležitějších pilířů globálního portfolia Thermo Fisher Scientific v obl...
Číst dále --->