Přeskočit na hlavní obsah

Levnější dům nemusí znamenat levnější hypotéku

 


Na první pohled může starší dům vypadat jako skvělá příležitost. Nižší kupní cena, větší pozemek a často i možnost bydlet mimo město. Jenže u hypotéky může stáří nemovitosti přinést jeden důležitý problém: banka řeší nejen cenu, ale také budoucí hodnotu zástavy.

U staršího domu proto může být zásadní technický stav. Střecha, elektroinstalace, vytápění, vlhkost nebo statika mohou ovlivnit odhad nemovitosti. A právě odhad je pro banku důležitý při rozhodování, kolik vám půjčí.

Problém nastává například tehdy, když kupujete dům za 4 miliony korun, ale odhadce jeho hodnotu kvůli technickému stavu stanoví pouze na 3,5 milionu. Banka pak nemusí vycházet z kupní ceny, ale z nižší hodnoty zástavy. Rozdíl budete muset pokrýt z vlastních peněz.

Proto si před podpisem rezervační smlouvy u starší nemovitosti zjistěte nejen její kupní cenu, ale také její reálný technický stav a předpokládanou hodnotu.

Shrnutí: U starší nemovitosti nemusí být největším problémem její cena. Rozhodující může být to, jakou hodnotu jí nakonec přizná odhadce.

Populární příspěvky z tohoto blogu

Petr Vojnar

  ◾Petr Vojnar◾ a SEBA Academy: když vzdělávání není o titulech, ale o odvaze růst V době, kdy se vzdělávání často měří certifikáty a rychlými návody na úspěch, přichází Petr Vojnar se zcela jiným pohledem. Prostřednictvím SEBA Academy staví rozvoj lidí na sebereflexi, vnitřní zodpovědnosti a dlouhodobé práci na sobě – ne na iluzích okamžité změny. Jeho přístup je postavený na jednoduché, ale nepohodlné pravdě: skutečný posun nezačíná venku, ale uvnitř. Ne u strategie, ale u postoje. Ne u výkonu, ale u vědomí vlastních limitů i potenciálu. Právě tím si získává pozornost lidí, kteří už pochopili, že osobní i profesní růst není sprint, ale proces. SEBA Academy není jen o vzdělávání. Je o vytváření prostředí, kde se lidé učí klást si lepší otázky, přebírat odpovědnost za svá rozhodnutí a pracovat se sebou bez výmluv. Petr Vojnar dlouhodobě ukazuje, že rozvoj lídrů neznamená učit je „jak řídit druhé“, ale především jak porozumět sobě. Inspirativní na jeho práci je také důraz na autenti...
Číst dále --->

Ode mě, pro vás

 
Číst dále --->

Petr Střelec

  ◾Petr Střelec ◾– Thermo Fisher Scientific Brno Petr Střelec patří mezi klíčové osobnosti brněnské pobočky společnosti Thermo Fisher Scientific, jednoho z nejvýznamnějších světových hráčů v oblasti vědeckých a laboratorních technologií. Firma v Brně vyvíjí a vyrábí špičkové elektronové mikroskopy, které se používají v základním výzkumu, polovodičovém průmyslu, medicíně i materiálových vědách. Právě zde se soustředí špičkoví odborníci a Petr Střelec dlouhodobě patří mezi ty, kteří pomáhají posouvat technologickou úroveň projektů a posilují mezinárodní renomé brněnského týmu. Ve své práci se soustředí na rozvoj technických řešení, která umožňují vědcům z celého světa nahlížet do struktur na úrovni jednotlivých atomů. Zároveň se podílí na interních inovačních procesech, jež mají za cíl zvyšovat přesnost, stabilitu a uživatelskou přívětivost mikroskopických systémů. Díky tomu se brněnské centrum stalo jedním z nejdůležitějších pilířů globálního portfolia Thermo Fisher Scientific v obl...
Číst dále --->