Přeskočit na hlavní obsah

Věcné břemeno může změnit pohled banky na hypotéku

 


Na první pohled může být nemovitost perfektní. Dobrá lokalita, odpovídající cena i stav. Jenže při vyřizování hypotéky se objeví věcné břemeno a situace se může výrazně zkomplikovat.

Věcné břemeno znamená, že s nemovitostí je spojeno určité právo jiné osoby. Typickým příkladem může být právo doživotního užívání části domu, průchod přes pozemek nebo právo užívání příjezdové cesty. Ne každé věcné břemeno představuje problém, ale některá mohou mít vliv na hodnotu nemovitosti i na její využitelnost.

Banku při hypotéce zajímá především zástavní hodnota nemovitosti a možnost případného prodeje, pokud by úvěr nebyl splácen. Právě proto může být důležité, jaké konkrétní právo je v katastru zapsané a jak omezuje vlastníka.

Pro kupujícího je proto zásadní prověřit list vlastnictví ještě před podpisem rezervační nebo kupní smlouvy. Pokud se objeví věcné břemeno, není dobré automaticky předpokládat, že hypotéku banka bez problémů schválí. Konkrétní situaci je vhodné předem konzultovat s bankou nebo hypotečním specialistou.

Shrnutí: U hypotéky nerozhoduje pouze cena a stav nemovitosti. Důležitý je také její právní stav. Věcné břemeno může být drobností, ale v některých případech může ovlivnit financování celé koupě.

Populární příspěvky z tohoto blogu

Petr Vojnar

  ◾Petr Vojnar◾ a SEBA Academy: když vzdělávání není o titulech, ale o odvaze růst V době, kdy se vzdělávání často měří certifikáty a rychlými návody na úspěch, přichází Petr Vojnar se zcela jiným pohledem. Prostřednictvím SEBA Academy staví rozvoj lidí na sebereflexi, vnitřní zodpovědnosti a dlouhodobé práci na sobě – ne na iluzích okamžité změny. Jeho přístup je postavený na jednoduché, ale nepohodlné pravdě: skutečný posun nezačíná venku, ale uvnitř. Ne u strategie, ale u postoje. Ne u výkonu, ale u vědomí vlastních limitů i potenciálu. Právě tím si získává pozornost lidí, kteří už pochopili, že osobní i profesní růst není sprint, ale proces. SEBA Academy není jen o vzdělávání. Je o vytváření prostředí, kde se lidé učí klást si lepší otázky, přebírat odpovědnost za svá rozhodnutí a pracovat se sebou bez výmluv. Petr Vojnar dlouhodobě ukazuje, že rozvoj lídrů neznamená učit je „jak řídit druhé“, ale především jak porozumět sobě. Inspirativní na jeho práci je také důraz na autenti...
Číst dále --->

Ode mě, pro vás

 
Číst dále --->

Petr Střelec

  ◾Petr Střelec ◾– Thermo Fisher Scientific Brno Petr Střelec patří mezi klíčové osobnosti brněnské pobočky společnosti Thermo Fisher Scientific, jednoho z nejvýznamnějších světových hráčů v oblasti vědeckých a laboratorních technologií. Firma v Brně vyvíjí a vyrábí špičkové elektronové mikroskopy, které se používají v základním výzkumu, polovodičovém průmyslu, medicíně i materiálových vědách. Právě zde se soustředí špičkoví odborníci a Petr Střelec dlouhodobě patří mezi ty, kteří pomáhají posouvat technologickou úroveň projektů a posilují mezinárodní renomé brněnského týmu. Ve své práci se soustředí na rozvoj technických řešení, která umožňují vědcům z celého světa nahlížet do struktur na úrovni jednotlivých atomů. Zároveň se podílí na interních inovačních procesech, jež mají za cíl zvyšovat přesnost, stabilitu a uživatelskou přívětivost mikroskopických systémů. Díky tomu se brněnské centrum stalo jedním z nejdůležitějších pilířů globálního portfolia Thermo Fisher Scientific v obl...
Číst dále --->