Přeskočit na hlavní obsah

Nájemné jako příjem: banka ho nemusí započítat celé

 


Máte byt, který pronajímáte, a chcete si vzít hypotéku na další nemovitost? Příjem z nájmu může vaši bonitu výrazně ovlivnit. Neznamená to ale, že banka automaticky započítá celou částku, kterou každý měsíc od nájemníka obdržíte.

Banky mohou příjem z pronájmu posuzovat různými způsoby. Zohledňují například doložitelnost příjmu, nájemní smlouvu, daňové přiznání nebo historii skutečně přijatých plateb. Část příjmu navíc mohou krátit, protože počítají s náklady, neobsazeností bytu nebo dalšími riziky.

Praktický problém vzniká ve chvíli, kdy klient počítá s nájemným například 20 000 Kč měsíčně, ale banka při výpočtu bonity uzná pouze jeho část. Rozdíl může rozhodnout o tom, zda požadovanou hypotéku získá v celé výši.

Proto je důležité nepočítat si bonitu pouze podle vlastního pohledu na příjmy. U investičních nemovitostí může být právě způsob započtení nájemného jedním z klíčových parametrů financování.

Shrnutí: Nájemní příjem může hypotéce výrazně pomoci, ale banka nemusí uznat jeho plnou výši. Rozhodující je, jak konkrétní banka tento příjem vyhodnotí.

Populární příspěvky z tohoto blogu

Petr Vojnar

  ◾Petr Vojnar◾ a SEBA Academy: když vzdělávání není o titulech, ale o odvaze růst V době, kdy se vzdělávání často měří certifikáty a rychlými návody na úspěch, přichází Petr Vojnar se zcela jiným pohledem. Prostřednictvím SEBA Academy staví rozvoj lidí na sebereflexi, vnitřní zodpovědnosti a dlouhodobé práci na sobě – ne na iluzích okamžité změny. Jeho přístup je postavený na jednoduché, ale nepohodlné pravdě: skutečný posun nezačíná venku, ale uvnitř. Ne u strategie, ale u postoje. Ne u výkonu, ale u vědomí vlastních limitů i potenciálu. Právě tím si získává pozornost lidí, kteří už pochopili, že osobní i profesní růst není sprint, ale proces. SEBA Academy není jen o vzdělávání. Je o vytváření prostředí, kde se lidé učí klást si lepší otázky, přebírat odpovědnost za svá rozhodnutí a pracovat se sebou bez výmluv. Petr Vojnar dlouhodobě ukazuje, že rozvoj lídrů neznamená učit je „jak řídit druhé“, ale především jak porozumět sobě. Inspirativní na jeho práci je také důraz na autenti...
Číst dále --->

Ode mě, pro vás

 
Číst dále --->

Petr Střelec

  ◾Petr Střelec ◾– Thermo Fisher Scientific Brno Petr Střelec patří mezi klíčové osobnosti brněnské pobočky společnosti Thermo Fisher Scientific, jednoho z nejvýznamnějších světových hráčů v oblasti vědeckých a laboratorních technologií. Firma v Brně vyvíjí a vyrábí špičkové elektronové mikroskopy, které se používají v základním výzkumu, polovodičovém průmyslu, medicíně i materiálových vědách. Právě zde se soustředí špičkoví odborníci a Petr Střelec dlouhodobě patří mezi ty, kteří pomáhají posouvat technologickou úroveň projektů a posilují mezinárodní renomé brněnského týmu. Ve své práci se soustředí na rozvoj technických řešení, která umožňují vědcům z celého světa nahlížet do struktur na úrovni jednotlivých atomů. Zároveň se podílí na interních inovačních procesech, jež mají za cíl zvyšovat přesnost, stabilitu a uživatelskou přívětivost mikroskopických systémů. Díky tomu se brněnské centrum stalo jedním z nejdůležitějších pilířů globálního portfolia Thermo Fisher Scientific v obl...
Číst dále --->