U investic s předem stanovenou splatností není rozhodující pouze nabízený výnos. Stejně důležité je, kdy se investor ke svému kapitálu skutečně dostane. Délka splatnosti proto musí odpovídat nejen očekávanému výnosu, ale především účelu investice a plánovanému využití peněz.
Krátká splatnost může být zajímavá pro investora, který chce kapitál rychleji znovu použít. Zároveň ale může znamenat nutnost častěji hledat nové investiční příležitosti a podstupovat riziko reinvestice za méně výhodných podmínek. U delší splatnosti se naopak kapitál zavazuje na delší dobu a jeho likvidita je omezenější.
U investic do úvěrů, developerských projektů nebo jiných projektů s pevně daným termínem je proto vhodné sledovat celý investiční cyklus. Pokud například projekt počítá s realizací, prodejem nebo refinancováním až za několik let, příliš krátká splatnost může vytvářet tlak na předčasné refinancování. Delší splatnost naopak poskytuje větší časový prostor pro dokončení projektu, ale investor musí počítat s delším omezením likvidity.
Praktickým vodítkem je otázka: Kdy budu tyto peníze skutečně potřebovat? Teprve podle odpovědi má smysl porovnávat výnos, riziko, zajištění a délku splatnosti. Samotný vyšší úrok není důvodem k volbě delšího horizontu.
Správná splatnost není nejdelší ani nejkratší. Je taková, která odpovídá investici i vašemu finančnímu plánu. Pokud si nejste jistí, jaký horizont je pro konkrétní investici vhodný, proberte svou situaci s odborníkem. Rádi vám pomůžeme vyhodnotit jednotlivé možnosti a jejich souvislosti.