V podnikání může rozhodovat nejen výše dostupného kapitálu, ale především okamžik, kdy ho firma získá. Zajímavá investiční příležitost totiž nemusí čekat na dokončení bankovního schvalovacího procesu.
Představme si podnikatele, který má možnost koupit výrobní technologii za výhodnou cenu, získat konkurenční firmu nebo koupit nemovitost vhodnou pro další rozvoj podnikání. Pokud potřebuje několik měsíců na vyřízení úvěru, může mezitím přijít o výhodnou cenu i samotnou příležitost.
Bankovní financování má své opodstatnění. Vyžaduje však posouzení bonity, účelu úvěru, finančních výkazů a zajištění. Ani ekonomicky zajímavý projekt proto nemusí získat potřebné prostředky v požadovaném termínu.
Alternativou může být nebankovní financování zajištěné nemovitostí. V některých případech umožňuje pružněji reagovat na časově citlivou investici. Rozhodující jsou konkrétní podmínky poskytovatele, hodnota zajištění, náklady financování a schopnost úvěr splatit.
Podnikatel by měl předem vyhodnotit, zda očekávaný přínos investice převyšuje celkové náklady úvěru. Důležité je také počítat se scénářem, kdy se investice zpozdí nebo nepřinese plánovaný výnos. Rychlost financování sama o sobě hodnotu nevytváří.
V investicích někdy nerozhoduje, kdo má nejlevnější kapitál, ale kdo dokáže správně využít příležitost ve správný čas.